近年来，网络上一直有人看空未来的房价。其实，从十年前就不断有人这么说了，近几年看空房价的论调尤其多。根据不外乎人口拐点、购买力透支、房地产存量过剩等。可惜的是都被现实打脸，啪啪的！就连专家都说，未来房子会降价，别想那，是不是未来房子就不会便宜了呢？当然，也不能这么说。细究起来，这里面还真有很多可以争论的地方。且听小编慢慢道来。
1、人口在增加，当然需要住房。
从总量上说，其实房子远不够人们的需求。根据中国人口信息研究中心对中国人口发展的预测，我国总人口在2010 年达到13. 41 亿人,2020 年将达到14. 25 亿人。预计到2029 年将达到峰值,约为14. 42 亿,此后开始缓慢下降。如果长期保持1. 8 的生育水平,则到2050 年时,我国总人口会缓慢减少到13. 83 亿。而到2029年以前人口总量是不断增加的。这些人都要有房子住。
2、城市化加速，增加新刚需。
目前我国东部地区常住人口城镇化率达到62.2%，而中部、西部地区分别只有48.5%、44.8%。而2000—2011年，城镇建成区面积增长76.4%，远高于城镇人口50.5%的增长速度；农村人口减少1.33亿人。这些新增人口当然需要住房子，房地产行业加大马力恐怕再干10年也满足不了日益增长的住房需求。
3、房地产存量虽然已经不少，但每年退出面积也相当可观。
从1986年房屋普查到2014年，将近30年的时间里，住宅数量有了巨大的改变，包括扩大、拆迁等，房屋总量这一基数很难统计清楚，“和国外相比，中国的基础资料不全，人口变化和城镇发展又太快，统计数据很难跟上现实的步伐”。虽然总量庞大，但很多年代久远的房子适应不了人们对美好生活的需求。每年旧房改造也是一笔不小的数目。但有一样是可以确定的，就是房子仍然供不应求，要不然就不可能一再的涨涨涨。
4、gdp高速增长，保证了未来人们的强大购买力。
1978年，中国gdp总值为3679亿元，在全球排名第12。而2017年，中国gdp总值达827122亿元，全球排名第二。其间gdp总值增长224倍。那么，你还要怀疑人们买不起房子吗？很可能在某个时间点买不起，但从长远来看，未来20年我们的gdp超越美国成为世界第一。那，老百姓的购买力也相应提高很多。所以房子会大幅降价的可能性几乎不可能。
最后，小编要说的是：房价不会大幅降价不代表不会在某些时间点上小幅降价，或某些地区会出现局部降价。但从长远来看还是会稳中有升的。只不过像前些年那样一两年翻一番的现象不太可能发生了。