房产证去名有三种方式：买卖、赠与、析产。买卖的方式即为签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续；赠与和析产的方式即为将其份额转让给受让人，双方必须在场或有委托人在场，且需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。房产证去名字存在哪些方式的法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。